صيانة التكييف بعد موسم الصيف: قائمة فحص لمديري المرافق

التكييف في قطر ليس رفاهية، بل نظام تشغيل أساسي لأي مبنى. وتعطله في يوليو أو أغسطس يعني توقف العمل أو الدراسة وشكاوى فورية من المستخدمين. وبعد أشهر الصيف الطويلة تكون الوحدات قد عملت بأقصى طاقتها، لذلك فإن فترة الخريف والشتاء هي الوقت الأنسب لفحصها وصيانتها وتجهيزها للموسم القادم دون ضغط.

قائمة الفحص الأساسية

• تنظيف أو استبدال الفلاتر في جميع الوحدات الداخلية.
• غسيل ملفات المكثف والمبخر لإزالة الغبار والأتربة.
• فحص ضغط الفريون والتأكد من عدم وجود تسريب.
• فحص خطوط صرف المكثفات ومنع انسدادها لتجنب تسرب المياه للأسقف.
• قياس التيار الكهربائي للضاغط والمراوح وشد التوصيلات.
• فحص الثرموستات وأجهزة التحكم ومعايرتها.
• التأكد من سلامة العزل على الأنابيب ومجاري الهواء.

علامات تستدعي التدخل فوراً

• هواء غير بارد بما يكفي رغم تشغيل الوحدة لفترة طويلة.
• أصوات غير طبيعية أو اهتزاز في الوحدة الخارجية.
• تكوّن ثلج على الأنابيب أو الملفات.
• بقع مياه أو تسرب حول الوحدات الداخلية.
• ارتفاع مفاجئ في فاتورة الكهرباء.

أثر الصيانة على الاستهلاك

الفلاتر المتسخة والملفات المغطاة بالغبار تجبر الضاغط على العمل لفترات أطول، ما يرفع استهلاك الكهرباء ويقصر عمر الوحدة. لذلك فإن جدولاً بسيطاً للصيانة الوقائية يعود بالفائدة على الميزانية وراحة المستخدمين معاً.

تنفذ شركة الحرم للصيانة والزراعة برامج صيانة وقائية لأنظمة التكييف في المدارس والمباني الحكومية والمجمعات التجارية والسكنية في قطر.